2月1日13時35分，位于金水東路心怡路交匯處西南綠地原盛國際辦公樓外保溫材料起火，物業(yè)公司保安人員發(fā)現(xiàn)后趕到現(xiàn)場，用消防栓、滅火器進行撲救，同時撥打119報警。

    接到報警后，鄭東新區(qū)管委會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、臨近8個消防中隊、急救等部門到場處置。目前火勢已得到有效控制，沒有發(fā)現(xiàn)人員傷亡，起火原因正在進一步調(diào)查中。

海灣君：還好沒有人員傷亡，海灣君坐等相關(guān)責(zé)任人受到法律制裁！

萬達公告稱，1月29日，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

蘇寧云商發(fā)布公告稱，公司擬計劃出資95億元人民幣收購萬達商業(yè)股東持有的約3.9億股份。

引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達商業(yè)將更名為萬達商管集團，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達商管今后不再進行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

海灣君：此次騰訊、融創(chuàng)、京東、蘇寧的入股，一來可以降低萬達的杠桿率，讓萬達的現(xiàn)金流更為充足。二來，萬達商業(yè)從港股退市，擬在A股IPO上市，騰訊和融創(chuàng)的資金到來也會助其一臂之力。

財政部、國土資源部近日印發(fā)《土地儲備資金財務(wù)管理辦法》（財綜〔2018〕8號）（以下簡稱《辦法》），明確了土地儲備資金來源、使用范圍等內(nèi)容。本《辦法》自2018年2月1日起施行。各地需根據(jù)本《辦法》，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定具體實施辦法，并報財政部、國土資源部備案。2007版同時廢止。

海灣君：新形勢下，法律法規(guī)的制定一定要更加明確和全面。

1月100億以上房企17家；碧萬恒皆超600億；綠地金地綠城等下滑明顯。

海灣君：看看各大地產(chǎn)在2018一月份月考的成績單

萬科昨日發(fā)布公告，董事會主席郁亮不再兼任總裁、首席執(zhí)行官，萬科董事會聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。此舉是萬科董事會主席郁亮與公司薪酬與提名委員會，通過半年多的醞釀和商議，經(jīng)過綜合評估、充分考察、審慎判斷后，公司薪酬與提名委員會向董事會提議祝九勝作為總裁候選人，獲董事會全票通過。

對于董事會為何選擇祝九勝出任總裁，郁亮表示：“祝九勝在管理上很接地氣，善于激發(fā)新老團隊的積極性和創(chuàng)造力，他帶的團隊，歷年來都被評為總部最佳團隊。他對商業(yè)原理有深刻理解，加上強烈的奮斗精神和直言不諱的犀利風(fēng)格，在萬科團隊尤其年輕人當(dāng)中，贏得了普遍欽佩、廣泛認同。他熟悉萬科的各類業(yè)務(wù)，不僅是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括新業(yè)務(wù)，對于變革中的萬科來講是非常理想的人選。”

海灣君：隨著新任總裁的上任，未來萬科的投資屬性、社會責(zé)任屬性、國家戰(zhàn)略屬性會更加強烈，大量的投資并購機會會出現(xiàn)。

融僑集團日前通過對外公布2018年“城市美好生活綜合服務(wù)商”的新定位，接下來將繼續(xù)強化“4+3+1”均衡發(fā)展模式，其中，“4”指持續(xù)深耕海西經(jīng)濟區(qū)、長三角經(jīng)濟區(qū)、京津冀經(jīng)濟區(qū)、中部經(jīng)濟區(qū)4大區(qū)域；“3”指逐步形成商務(wù)、全球全齡教育、大健康醫(yī)療3大生態(tài)鏈；“1”指打造精致化社區(qū)。“對于長跑者來說，成績固然重要，更重要的是腳踏實邁過每一個終點。融僑集團將持續(xù)穩(wěn)健的基調(diào)，在一二線城市融僑要做到城市前十，在三四線城市要做到前五，通過這種布局深耕完成融僑集團未來的千億元規(guī)模化目標(biāo)。”

海灣君：作為一家中等規(guī)模閩系房企，融僑集團近年來的發(fā)展比較穩(wěn)健，發(fā)展模式也相對理性科學(xué)，在沖刺千億元規(guī)模過程中，期待進一步在產(chǎn)品、文化、品牌等方面形成特色。

近日，世茂房地產(chǎn)公告宣布，廖魯江因追求其它工作發(fā)展，已辭任公司執(zhí)行董事職務(wù)，自2018年1月31日起生效。據(jù)了解，廖魯江自2011年1月起加盟世茂房地產(chǎn)，及于2013年2月獲委任為世茂房地產(chǎn)執(zhí)行董事，并擔(dān)任首席營運總裁，負責(zé)世茂房地產(chǎn)的企業(yè)運營管理、人力資源、信息系統(tǒng)及行政支援。

海灣君：此前在業(yè)界享有盛名的世茂房地產(chǎn)近年來在行業(yè)話語權(quán)方面明顯弱了很多，加上此次廖魯江的辭任，相繼有多位高管離職，人才戰(zhàn)略對該公司長遠健康發(fā)展而言至關(guān)重要。

近日，祥生地產(chǎn)以2.62億元競得江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)一宗住宅地，折合樓面價為每平方米2649.63元，溢價率達130.05%。據(jù)了解，此次拿地為祥生地產(chǎn)進入江西省的首個動作，此前，其在上海、浙江、江蘇、湖北、遼寧、新疆等地均有所布局。

海灣君：喊出2018年躋身千億元陣營后，祥生地產(chǎn)在拿地方面較為生猛，陸續(xù)在很多城市進行了布局，這是規(guī)?；l(fā)展的需要，但比這更重要是產(chǎn)品力、品牌影響力的塑造。

近日，招商蛇口公告稱，與深圳市商湯科技有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方同意圍繞國家雙創(chuàng)示范基地、招商蛇口產(chǎn)園創(chuàng)新和發(fā)展主題成立“招商蛇口-商湯科技聯(lián)合創(chuàng)新中心”，落地于招商局創(chuàng)新中心(創(chuàng)業(yè)壹號)。公告表示，雙方擬就人工智能超算及物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)在本公司產(chǎn)業(yè)和物業(yè)落地等進行聯(lián)合創(chuàng)新與合作，包括聯(lián)合建設(shè)人工智能超算平臺、聯(lián)合推動人工智能產(chǎn)業(yè)聚集和智慧園區(qū)合作等。

海灣君：人工智能是時下很火的話題，倍受各行各業(yè)關(guān)注，對中國房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展也必將產(chǎn)生十分重要的影響，招商蛇口此番布局有一定的前瞻性，如何落地見效益則更為關(guān)鍵。

近日，力高地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，于1月30日起，公司將以新的中、英文股份簡稱在港交所進行股份買賣。其中，英文股份簡稱將由“REDCO PPT”更改為“REDCO GROUP”，而公司中文股份簡稱則將由“力高地產(chǎn)”更改為“力高集團”。配合新的簡稱，力高地產(chǎn)的公司標(biāo)志也同步變更，而公司名稱及股份代號維持不變。

海灣君：“去地產(chǎn)化”早已成為近年來不少房地產(chǎn)公司謀求轉(zhuǎn)型升級的集體性共識和戰(zhàn)略選擇，希望力高地產(chǎn)不僅僅只是從名字、LOGO上“去地產(chǎn)化”，而是真正在落實“去地產(chǎn)化。

近日，根據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公布的消息，中鐵二局房地產(chǎn)集團有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的成都宏錦置業(yè)有限公司51%股權(quán)。目前，該項目仍在預(yù)披露階段，轉(zhuǎn)讓價格尚未被厘定。資料顯示，成都宏錦置業(yè)成立于2011年，中鐵二局房地產(chǎn)集團有限公司持股51%。截至2017年12月末，成都宏錦置業(yè)總資產(chǎn)3.82億元，所有者權(quán)益-195萬元，營業(yè)收入8326.37萬元，凈利潤-4486.45萬元。

海灣君：成都宏錦置業(yè)凈利潤虧損如此之大，顯然日常經(jīng)營不善，中鐵二局地產(chǎn)此舉主要在于拋售不良資產(chǎn)，以更好地回籠資金、提高資金利用效率，以便于其他項目的投資和運作。

近日，旭輝集團發(fā)布消息稱，與華夏幸福達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)此協(xié)議，旭輝集團及華夏幸福擬發(fā)揮各自資源優(yōu)勢加強合作，形成優(yōu)勢集成與互補，促進雙方的共同發(fā)展。旭輝集團還表示，除了業(yè)務(wù)層面，此次合作還會涉及企業(yè)宣傳及形象推廣，且雙方還建立了高層定期互訪機制，以便就合作的進展和問題進行及時總結(jié)和解決。

海灣君：隨著行業(yè)集中度的提升，龍頭房企的市場占有率越來越高，旭輝集團與華夏幸福“抱團取暖”符合雙方利益，有助于優(yōu)勢互補。

近日，豫園股份公告稱，公司股票自當(dāng)天開市起停牌。豫園股份于1月24日收到證監(jiān)會的通知，證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會將于近日召開工作會議，對豫園股份的重大資產(chǎn)重組事項進行審核。此外，豫園股份于1月23日公告宣布其收購報告書的修訂說明，此前計劃收購復(fù)星商業(yè)24家標(biāo)的公司，因其中兩家擬收購股權(quán)減少，整體資產(chǎn)估值減少11.98億元，這已是豫園股份第三次發(fā)布修訂稿。

海灣君：豫園股份與復(fù)星之間的收購方案出現(xiàn)多次修改，持續(xù)引發(fā)證監(jiān)會及行業(yè)的普遍關(guān)注，作為上市公司，需及時披露相關(guān)信息，這及時責(zé)任也是義務(wù)。

近日，京津冀全球第七大城市群建設(shè)再度發(fā)力，刷新河北城市天際線的天山世界之門即450米國際金融中心正式動工。據(jù)悉，該中心建成后有望成為河北省第一高樓，定位為世界500強總部基地和國際金融服務(wù)機構(gòu)聚集地，由凱達環(huán)球主席及創(chuàng)始人紀(jì)達夫先生親自設(shè)計，是天山集團為順應(yīng)京津冀打造全球第七大城市群國家戰(zhàn)略打造的金融地標(biāo)。該中心的開工建設(shè)也標(biāo)志著河北城市發(fā)展進入了世界地標(biāo)時代，將進一步縮小京津冀三地城市發(fā)展水平、極大提升京津冀第三極城市高端產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)的承載能力。”

海灣君：作為河北省的知名企業(yè)，一向低調(diào)的天山集團近年來各項轉(zhuǎn)型創(chuàng)新動作頻繁，期待借助京津冀一體化優(yōu)勢締造更多的“天山模式”。

近日，綠城管理集團中南區(qū)域公司正式揭牌。接下來，綠城管理集團還將以上海為中心的華東區(qū)域，珠海、三亞、千島湖以及石家莊等城市公司也將陸續(xù)揭牌。根據(jù)這一思路，該公司將持續(xù)布局核心城市群，深耕重點區(qū)域與城市，著力打造集團直管、平臺協(xié)同以及三級管控的復(fù)合型管控模式，以標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)輸出核心能力，以屬地化的布局提升服務(wù)品質(zhì)。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，綠城管理集團旗下合約管理項目超過200個，布局全國21個省份及直轄市。

海灣君：有生命力的代建在于幫助業(yè)主提升品質(zhì)和溢價，全國化布局的同時，如何通過區(qū)域深耕與發(fā)展探索，保持企業(yè)規(guī)模的有質(zhì)量增長與可持續(xù)發(fā)展，是綠城管理集團未來的關(guān)鍵。

近日，復(fù)星國際與新韓金融集團在韓國首爾簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，復(fù)星國際董事長郭廣昌出席簽約儀式。雙方表示，將在中國、韓國以及全球范圍內(nèi)進行全方位合作，包括協(xié)同效應(yīng)的最大化，金融及投資經(jīng)驗的分享和全球嫁接，以及新興領(lǐng)域及市場機會的發(fā)掘與共享。資料顯示，新韓金融集團是韓國大型金融集團，其業(yè)務(wù)覆蓋金融全領(lǐng)域，包括銀行、信用卡、證券、資產(chǎn)管理、私募基金、人壽保險、融資租賃、債券托收等。

海灣君：國際化是近年來不少企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向，復(fù)星國際一直在做相關(guān)實踐，但受國外政策變化等多方面因素影響，相關(guān)風(fēng)險也同時存在，復(fù)星國際上述探索也需重視風(fēng)險問題。

保利置業(yè)集團有限公司公告稱，關(guān)于與保利地產(chǎn)重組一事，公司確認目前不存在改變經(jīng)營策略的情況。保利置業(yè)表示，公司打算在重組完成后，與保利集團和保利地產(chǎn)進行溝通，如果公司董事會決定公司經(jīng)營策略未來有任何改變，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定向股東和投資者說明最新情況。同時，按保利置業(yè)目前的經(jīng)營策略，如果中國房地產(chǎn)開發(fā)項目在日常業(yè)務(wù)中出現(xiàn)商機，公司行政管理團隊（包括執(zhí)行董事）將正常評估該等商機的價值，并在考慮正常商業(yè)考量因素后決定是否尋求該等商機。

海灣君：保利地產(chǎn)跟保利置業(yè)重組一事公布后備受關(guān)注，保利地產(chǎn)還因此收到上交所問詢函要求進一步說明關(guān)于雙方重組的資產(chǎn)評估、交易方案細節(jié)等，下一步如何還有待觀察。

1月28日晚間，綠城中國控股有限公司公告，獲公司執(zhí)行董事壽柏年知會，彼已于1月26日與第三方訂立一份協(xié)議，以每股港幣12.08元的價格出售其于公司174,549,783股普通股權(quán)益。截止公告日期，該等股份約占綠城中國全部已發(fā)行股本8.06%。據(jù)壽柏年告知，91,772,639股股份買賣于1月26日完成，其余82,777,144股股份買賣預(yù)期將于4月6日或之前完成。另據(jù)公告，作為其退休計劃的一部分，壽柏年亦已提交辭呈，辭去執(zhí)行董事、董事會薪酬委員會及提名委員會委員職務(wù)，將于前述其余82,777,144股股份買賣完成起生效。

海灣君：作為創(chuàng)始人之一，壽柏年曾擔(dān)任公司董事會常務(wù)副主席、執(zhí)行董事及行政總裁，多年來為公司的經(jīng)營及戰(zhàn)略發(fā)展作出了重大貢獻，此番離去，對綠城中國而言影響不小。

蘋果公司發(fā)布了截至12月30日的2018財年第一季度財報。財報顯示，蘋果第一財季營收為882.93億美元，較上年同期的783.51億美元增長13%，創(chuàng)下史上最高紀(jì)錄；凈利潤為200.65億美元，較上年同期的178.91億美元增長12%，同樣創(chuàng)下史上最高紀(jì)錄。

蘋果第一財季 7300 萬的 iPhone 銷量不及預(yù)期，對第二財季營收和利潤的展望令人失望，但是第一財季iPhone平均銷售價格超出預(yù)期，推動其股價在盤后交易中上漲逾2%。

海灣君：銷量不及去年，利潤卻增長了?？偨Y(jié)一下：貴了。

2月1日消息，騰訊據(jù)悉領(lǐng)投對海瀾之家的100億元人民幣投資。此前有媒體報道稱，海瀾之家擬出讓5%股份引進戰(zhàn)略投資方騰訊。按照目前海瀾之家514億的市值，5%的股份價值在25億人民幣左右。

但此次入股，對于雙方來說，戰(zhàn)略層面的意義都大于財務(wù)層面。36氪曾分析，阿里和騰訊兩巨頭在實體商業(yè)領(lǐng)域的軍備競賽將在2018年愈演愈烈，商超領(lǐng)域的主要標(biāo)的悉數(shù)被圈定之后，戰(zhàn)火必然向服裝、餐飲、便利店、購物中心蔓延。

海灣君：繼實體商超紛紛“站隊”之后，巨頭在線下的爭奪必然蔓延到其他領(lǐng)域，服裝零售首先拉開大幕。

在今日頭條發(fā)布了“關(guān)于百度不正當(dāng)競爭的六點證據(jù)”之后，“這屆百度公關(guān)”微信公號發(fā)了第二篇回應(yīng)長文，文中以“教你如何專業(yè)做公關(guān)”的姿態(tài)，通過批評今日頭條的公關(guān)是“讓人哭笑不得的同行”，指責(zé)今日頭條炮制謠言，強黑百度。并在文末引用今日頭條副總裁趙添原話稱“「爾要戰(zhàn)，便戰(zhàn)」就是了”。

今日頭條1月29日晚間發(fā)布聲明稱，將起訴百度，原因是其利用壟斷優(yōu)勢進行的“不正當(dāng)競爭”的行為。要求判令百度立即停止不正當(dāng)競爭行為、賠禮道歉、賠償經(jīng)濟損失500萬元和合理支出10萬元。

海灣君：百度信息流日活破億，躋身內(nèi)容分發(fā)第一梯隊，比肩騰訊新聞和今日頭條。在勁敵橫亙的信息流市場，保持高增速并非易事。所以頭條和百度開撕很正常。

36氪獲悉，滴滴共享單車平臺（滴滴出行APP內(nèi)標(biāo)簽為“單車”）近日先后在東莞、佛山上線，兩地用戶可通過滴滴騎行青桔單車、ofo小黃車。其中，前者支持免押金騎行。滴滴希望以此優(yōu)化共享單車的用戶體驗、促進社會信用體系建設(shè)，為莞、佛市民提供更便捷更多樣化的服務(wù)。此外，滴滴愿意攜手城市管理者及其他合作伙伴，共同優(yōu)化共享單車使用流程和停放秩序，讓共享出行事業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)增長。

海灣君：青桔單車已經(jīng)開始用這種藍綠中間的顏色了，海灣君很好奇再有其他家共享單車會用什么顏色。

2月1日，淘寶將正式上線“親情賬號”，它將構(gòu)建一種全新的用戶關(guān)系，讓每個家庭都可以簡單分享。用戶可以通過添加親情帳號，連接家中長輩、子女、配偶情侶，實現(xiàn)全家人的流暢溝通和便捷支付。據(jù)官方介紹，以家中長輩為例。首先，子女用戶打開“我的淘寶”，選擇“親情帳號”。用戶可以選擇創(chuàng)建“父親”或“母親”角色關(guān)系，或?qū)Ω改高M行注冊邀請，或直接綁定父母淘寶帳號。其次，完成親情關(guān)系綁定后，父母的手機淘寶將切換成專屬頁面，頁面有懸浮的子女用戶頭像。在任何場景下，父母可以一鍵喚起子女，發(fā)起聊天、電話，發(fā)送產(chǎn)品鏈接來溝通交流，做出購買決策。最后，在支付環(huán)節(jié)中，父母還可以在無需綁定銀行卡的情況下，選擇“代我付”抑或是“親密付”來完成購買。

海灣君：老年人這個強大的消費群體也被淘寶給發(fā)掘出來了，前陣子年薪40萬招60歲以上老年產(chǎn)品體驗師一定提供了很多點子。

北京時間1月30日晚，硅谷機器人技術(shù)公司Nuro宣布發(fā)布Level 4全自動無人配送車。Nuro由谷歌自動駕駛團隊的前首席工程師朱佳俊和Dave Ferguson于2016年創(chuàng)立。該產(chǎn)品的電動車硬件系統(tǒng)和無人駕駛軟件技術(shù)全部都由Nuro團隊設(shè)計研發(fā)。Nuro這款產(chǎn)品不是為低速園區(qū)內(nèi)或者人行道而設(shè)計的，而是可以在絕大多數(shù)城市內(nèi)的地面道路上行駛。Nuro已經(jīng)完成了A輪融資。A輪分為兩次，第一次是高榕資本領(lǐng)投，其他參與的國內(nèi)投資人有網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊、真格基金等。第二次是美國的Greylock Partners領(lǐng)投，原有投資機構(gòu)繼續(xù)參與。兩次一共融資9200萬美元。

海灣君：只覺得這個車好萌啊~

宜家家居創(chuàng)始人Ingvar Kamprad先生于當(dāng)?shù)貢r間1月27日去世，終年91歲。宜家集團在一則聲明中宣布了這條消息。Kamprad先生在親友的陪伴下逝世于家中，死于疾病。“Kamprad先生是20世紀(jì)最偉大的企業(yè)家之一。”宜家集團在訃告之中稱。Ingvar Kamprad1926年3月30日出生在瑞典。1943年，年僅17歲的他在長輩幫助下建立了自己的公司，取名IKEA（宜家）。他生前曾位列全球富豪榜第13位。他的名言中“只有睡著的人才不會冒險”最為出名。

海灣君：它是價格和品味之間的那個平衡點，跟無印良品、優(yōu)衣庫一樣，幾乎可以說是城市年輕人生活的一個消費符號。