建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)有哪些
文章來源：www.vr134.com作者：海灣消防公司人氣：1050日期：2019-06-21 13:23:38
消防設(shè)施維護管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。
為確保建筑消防設(shè)施正常運行，建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等管理制度。
建筑消防設(shè)施定義：
建筑消防設(shè)施指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構(gòu)）筑物火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。常用的有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。對保護建筑起到了重要的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)簡介
火災(zāi)早期報警至為重要?，F(xiàn)代建筑安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。它是建筑物的神經(jīng)系統(tǒng)，感受、接收著發(fā)生火災(zāi)的信號并及時報警，發(fā)出警報。它是一個稱職的更夫，給居住、工作在建筑中的人們以極大的安全感。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中最重要的消防設(shè)施之一，，根據(jù)火災(zāi)報警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復(fù)合等多種形式，適應(yīng)不同場所?；馂?zāi)報警信號確定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設(shè)施和疏散設(shè)施，確保建筑和人員安全。
常見問題
1、火災(zāi)探測器(探頭)超期服役，國產(chǎn)探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界名牌火災(zāi)探測器的使用壽命最高可達(dá)六萬小時（七年）。但現(xiàn)在有的建筑報警系統(tǒng)一經(jīng)十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災(zāi)信息也不可能準(zhǔn)確，這就可能貽誤報警時機，造成災(zāi)難，這種情況屬于重大火災(zāi)隱患。
2、自動報警系統(tǒng)年檢失當(dāng)。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結(jié)果缺乏可靠性。（這種責(zé)任檢測單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)）一些單位對法定年檢敷衍了事。
3、有的單位對建筑消防設(shè)施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運行；
4、有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設(shè)施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。
5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，超過12小時的值班；不足兩人在崗。不認(rèn)真填寫值班記錄。
6、消防電源存在問題，不能保證自動報警系統(tǒng)在停電的情況下自動切換繼續(xù)工作。
7、建筑消防設(shè)施更新?lián)Q代，或增加配置，更新設(shè)備時，設(shè)計不合理，與原設(shè)備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動。
8、自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災(zāi)隱患。
9、自動報警系統(tǒng)沒建立完整的操作規(guī)程，并且不按照操作規(guī)程去運行，有的單位消防控制室未保證24小時監(jiān)控，甚至上班開機，下班關(guān)機。
現(xiàn)場檢查
一、在消防控制室查閱《值班記錄》，檢查自動報警系統(tǒng)維護、火災(zāi)探測器的清洗、更換情況。
二、檢查當(dāng)年和前一年的建筑消防設(shè)施年檢合格證；
三、檢查火警處置操作程序是否健全，詢問值班員自己職守的自動報警系統(tǒng)的設(shè)備功能和操作程序。
四、檢查安裝的自動報警系統(tǒng)的技術(shù)資料是否齊全（包括施工、竣工驗收、設(shè)備維修改造的各種資料）。
五、檢查自動報警系統(tǒng)的應(yīng)急處置操作，(例如在突然停電情況下、無水情況下)。檢查值班操作人員是否能熟練操作自動消防設(shè)施控制裝置，能否面對各種設(shè)定情況，熟練掌握火警處置程序，能否熟練使用各類呼叫聯(lián)絡(luò)通訊工具。
六、讓值班員實際操作，檢查自動報警系統(tǒng)的下列功能，（或其中一部分功能）
1、控制器警自檢功能；
2、消音、復(fù)位功能；
3、故障報警功能；
4、火災(zāi)優(yōu)先功能；
5、報警記憶功能；
6、電源自動轉(zhuǎn)換功能；
7、屏蔽、隔離設(shè)備功能；
8、探測器報警功能；9、手動火災(zāi)報警按鈕功能；
10、火災(zāi)事故廣播功能。
11、與其他消防設(shè)施的聯(lián)動功能等。
以上內(nèi)容是智淼君安（江蘇）消防工程技術(shù)有限公司所創(chuàng)，剽竊一律刪除。http://www.vr134.com/
海灣安全技術(shù)有限公司主營：海灣消防報警系統(tǒng)銷售報價,消防工程改造，氣體滅火、電氣火災(zāi)安裝,售后安裝維修,檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)址：http://www.vr134.com/；海灣服務(wù)熱線：18910580194
上一篇：消防火災(zāi)報警設(shè)備維保 | 下一篇：懸掛式氣體滅火裝置規(guī)范
此文關(guān)鍵字：
建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)有哪些
相關(guān)資訊
- 海灣新一代無線火災(zāi)報警系統(tǒng)|突破布線限制，讓消防覆蓋更多場景
- 海灣火災(zāi)探測器出現(xiàn)多個設(shè)備重碼怎么辦
- 消防企業(yè)如何掙脫隱性收益的枷鎖
- 防火窗如何實現(xiàn)火災(zāi)時自行關(guān)閉的功能？
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導(dǎo)體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀｜GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求
推薦文章
- 海灣消防主機熱敏打印機故障解決辦法
- 海灣消防設(shè)備短路或接地故障導(dǎo)致控制器損壞之分析與防范
- 海灣消防通訊總線故障怎么解決
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 新規(guī)發(fā)布:學(xué)生宿舍必須安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或具有聯(lián)網(wǎng)功能的獨立式火災(zāi)探測器！
- 氣體探測器如何與防爆風(fēng)機聯(lián)動？
- 關(guān)于“海灣消防放氣勿入指示燈故障，不能聯(lián)動閃亮”問題的分析與改進建議
- 室內(nèi)消火栓動壓不達(dá)標(biāo)該咋辦？
- 【圖解】海灣主機故障現(xiàn)象集合及維修處理經(jīng)驗分享
- 海灣吸氣式感煙探測器使用場景
接線示意圖
- 海灣新一代無線火災(zāi)報警系統(tǒng)|突破布線限制，讓消防覆蓋更多場景
- 海灣火災(zāi)探測器出現(xiàn)多個設(shè)備重碼怎么辦
- 消防企業(yè)如何掙脫隱性收益的枷鎖
- 防火窗如何實現(xiàn)火災(zāi)時自行關(guān)閉的功能？
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器，跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器？
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導(dǎo)體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀｜GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求
蘇公網(wǎng)安備32058102002150號